Как поменять газовую плиту на электро

Как заменить газовую плиту на электрическую законно

Электроплита надежнее и экономичнее газовой: нет опасности, что пламя потухнет при готовке или произойдет утечка газа. Помимо этого, кухню без такой плиты можно совмещать с гостиной даже в однокомнатных квартирах. Но замена газа на электричество требует выполнения технических норм и довольно трудного процесса согласования. Можно ли заменить газовую плиту на электрическую в газифицированном многоэтажном доме и как это реализовать?

В каких случаях замена плиты выгодна?

Знатоки в области кулинарии выбирают современные электроплиты, предполагающие намного больше возможностей, чем обычные газовые. Однако выполнение технормативов приведет к крупному ремонту, да и согласовать все моменты при замене приборов не так уж просто. Но иногда стоит потратить время и нервы и обзавестись многофункциональным электроаппаратом для приготовления пищи. Какие преимущества даст замена газовой плиты на электрическую:

• С хорошей электрической плитой проще работать. Можно выставить определенные настройки температуры.
• Более безопасное и экологически чистое помещение. Отсуствие копоти от горения газа. Так как в газу присутствуют примеси.
• Отсутствие труб и габаритного счетчика газа, зачастую не вписывающихся в обстановку кухни.

Непременно нужно избавиться от газовой плиты, если вы намереваетесь соединить кухню с гостиной в однокомнатной квартире. Иначе по закону это невозможно.

К минусам можно отнести перебои и незапланированные отключения электричества на продолжительный срок. Вы не сможете пользоваться плитой и приготовить горячий обед или ужин. Не всегда получается избавиться от газопроводящей трубы, поскольку в большинстве квартир она расположена вертикально в квартире, а не на улице. В такой ситуации объединение кухни и гостиной становится невыполнимой задачей, за исключением помещений на первых этажах.

Меняем газовую плиту на электрическую: пошаговая инструкция

Перемещение либо замена всего, что указано в техпаспорте жилья, считается перепланировкой. Каждое такое изменение придется согласовывать в различных инстанциях, получать разрешения. Стационарные приспособления для приготовления пищи отмечены на плане бюро технической инвентаризации (БТИ) и в техническом паспорте. Законно убрать газовую плиту и заменить ее электрическим аналогом можно, только согласовав перепланировку во всех заинтересованных инстанциях. Как правильно это сделать?

Шаг первый. Узнаем мощность электросети

Как правило, электроплите необходима мощность восемь-десять киловатт, но в старых газифицированных домах допустимая нагрузка не превышает пять киловатт. Поэтому перед заменой плиты необходимо поинтересоваться, есть ли возможность увеличения нагрузки. Для этого надо обратиться в управляющую компанию. Если мощность можно увеличить, приступайте к подготовке проекта установки нового электроприбора и сбору нужных документов для управляющей и энергопоставляющей организаций. При невозможности увеличения мощности в сети требуется протяжка нового питающего кабеля за ваш счет.

Шаг второй. Согласовываем перепланировку

В процессе подготовки проекта по установке нового электроприбора необходимо заняться документами по перепланировке квартиры. Их можно сделать в проектировочных компаниях с допуском СРО, согласовать в МОСГАЗе, в Мосжилинспекции и получить разрешение на перепланировку (в каждом регионе газовые и жилищные организации именуются по-своему).

Проще всего, если весь многоквартирный дом или хотя бы подъезд перейдет с газа на электричество. Тогда произвести демонтаж всего газового оборудования в квартирах, включая трубопровод, намного легче. Однако на практике далеко не все жители газифицированных домов готовы расстаться с привычными газовыми плитами.

Шаг третий. Оформляем документы на новую электроустановку

Мощностей в доме не хватило, понадобилось проложить новый провод питания? Придется оформлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В этом могут помочь представители управляющей и энергопоставляющей организаций. Дополнительно понадобится акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки, который выдает Ростехнадзор.

Тем, кто хочет при замене газа на электричество снизить тариф оплаты услуг, нужно оформить документы в «Мосэнергосбыте» либо подобной региональной организации. Предварительно требуется согласовывать это с соседями. На общем собрании вас поддержать должно две трети жителей дома. К сожалению, менталитет людей таков, что обычно почти все из принципа голосуют против. Решить проблему можно лишь при поддержке специалистов управляющей компании или даже в судебном порядке.

Шаг четвертый. Демонтируем старую и устанавливаем новую плиту

Демонтаж газовой плиты с отключением жилья от общей системы снабжения «голубым топливом» по закону может лишь МОСГАЗ или аналогичная организация в регионе. После этого комиссия из Мосжилинспекции подпишет акт о перепланировке.

Чем грозит незаконная замена плиты?

Кое-кто из владельцев жилья скажет: «К чему беспокоиться о том, как заменить газовую плиту на электрическую по закону? Перекрой вентиль и подключай все, что хочешь». В теории это действительно так. Но на практике все гораздо сложнее. Искатели легких путей не учитывают:

• опасность возгорания проводки при увеличении нагрузки на электросеть;
• риск того, что вентиль перекрывает трубу неплотно и пропускает газ;
• отсутствие экономии на плате за электричество;
• ответственность за несогласованный демонтаж и подключение оборудования в жилых домах;
• сложность последующей продажи перепланированной квартиры без разрешительных документов.

Размеры штрафа за незаконную перепланировку начинаются с 2000 рублей. Если же из-за самовольного подключения электроплиты загорится распределительный щит, одними штрафными санкциями не отделаешься. Придется полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки. Виновники взрыва бытового газа либо крупного пожара несут уголовную ответственность.

Так что если вы решились на замену газового оборудования электрическим, придется побегать по инстанциям. Или нанять посредника – юриста по жилищным вопросам, и он быстро уладит все проблемы за вас.

Источник

Замена газовой плиты на электрическую

Поводов, почему принимается решение о замене газовой плиты в квартире на электрическую, может быть несколько:

• При перепланировке намечено объединении кухни и жилой комнаты
• Планируется перенос кухни в другое помещение
• Из соображений безопасности или в силу иных причин.

К сожалению, данное мероприятие при перепланировке квартиры удается согласовать не всегда, да там, где это сделать возможно, требуется соблюдение определенных правил.

Отказ от газификации квартиры

Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.

Это же условие необходимо для создания кухни или устройства кухни-ниши на площади, которая ранее имела другое предназначение.

Мосжилинспекция считает негазифицированными лишь те квартиры, где газовые трубы (включая транзитные) отсутствуют полностью.

Данное условие накладывает серьезные ограничения, так как во многих квартирах присутствует газовый стояк.

• На нижнем этаже, теоретически его можно вынести на фасад здания, а вот выше это уже невозможно.
• Жители квартир на верхних этажах также имеют возможность заглушить стояк у соседей снизу и демонтировать его у себя.
• Еще менее реален вариант, когда отказываются от газа владельцы всех квартир по стояку – в этом случае в каждой из них не обойдется без ремонтных работ и монтажа силовой электропроводки.

Присоединенная мощность и электроплита

Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.

Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.

В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.

Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.

Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.

Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.

Пример объединения кухни и комнаты с отказом от газификации

В данном случае газовую плиту заменили на двухконфорочную электрическую. Подробнее этот пример показан здесь.

Демонтаж газового оборудования

Выполнить отключение газовой плиты и демонтировать трубы газоснабжения имеют право только специалисты «МОСГАЗ».

Данное мероприятие требуется оформить актом, который предоставляется приемочной комиссии Мосжилинспекции и без него акт о завершенном переустройстве оформлен не будет.

Согласно п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 (№ 758-ПП), при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.

Это означает, что основные работы по демонтажу газового оборудования с завариванием тубы будут производиться у соседей.

Заваривание газовой трубы

Вероятнее всего, данное мероприятие потребует не только их одобрения, но и дополнительных расходов.

• Оформить заявку на демонтаж газовой трубы можно в письменном виде, обратившись в АО «МОСГАЗ» по адресу: г. Москва, Мрузовский пер., д. 11, стр. 2 (м. Курская), по телефону +7 (495) 660-20-01, а также на сайте предприятия.

Диспетчер сервисной службы сервиса перезвонит и согласует дату выполнения работ.

Проект перепланировки с заменой плиты

Для согласования перепланировки необходимую проектную документацию потребуется заказывать в организации с СРО на проектирование (например, нашей).

Проект, предусматривающий отказ от газификации квартиры необходимо предварительно согласовать в АО «МОСГАЗ».

В проекте перепланировки указывается тип и мощность устанавливаемого электрооборудования и Мосжилинспекция вправе потребовать справку от управляющей компании о предоставлении необходимой электрической мощности.

Проект электроснабжения квартиры, выполненный специалистами на основании расчетов, позволяет оптимизировать нагрузку на электрические сети и повысить их надежность.

В проекте перепланировки учитываются требования жилищного законодательства, санитарных и строительных норм, положений постановления правительства Москвы № 508, регулирующем перепланировку в многоквартирных домах.

Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.

Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект исключает возможность ошибок и как следствие, лишних затрат.

Нюансы счетов и тарифов

После подписания акт о завершении перепланировки, важно предоставить его копию в управляющую компанию и выяснить, не осталась ли строка с оплатой газоснабжения в счете за коммунальные услуги.

Кроме того, возможно уменьшить тариф за электроэнергию, так как для квартир с электрической плитой он существенно ниже. Для этого потребуется обратиться в «Мосэнергосбыт» и оформить соответствующие документы.

Источник

Как поменять газовую плиту на электрическую в квартире

Сегодня некоторые потребители мечтают использовать электрическую плиту вместо устаревшей модели газового аналога, объясняя такое решение некоторыми преимуществами: электроплиты нового поколения имеют большой ассортимент автоматических программ приготовления пищи, в них отсутствует открытый огонь, нет необходимости следить за напором газа. Мы расскажем, как осуществляется замена газовой плиты на электрическую в доме, где все квартиры газифицированы.

Нужно ли разрешение

Все, что записано в паспорте квартиры, при перемещении или замене относится к перепланировке, поэтому любые технические изменения должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.

Важно! На каждого собственника, самовольно сделавшего различные переустановки, налагаются административные взыскания (Закон Жилищного Кодекса РФ, ст. 29).

Газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие необходимо известить соответствующие организации, и согласовать с ними данную перепланировку.

С чего начать

Первым делом, нужно обратить внимание на возможности электрической сети. Обычно для электроплит достаточной считается мощность в 10 кВт (минимальная – 8). В домах старой планировки средняя нагрузка составляет до 5 киловатт. Хозяину квартиры понадобится обратиться в Энергосбыт по месту жительства и поинтересоваться вероятностью увеличения мощности электроэнергии. В случае невозможности большей нагрузки, придется самому приобретать новый кабель и договариваться с энергетиками, чтобы специалисты провели его.

Совет! Альтернативой может стать маломощная (по 2 – 2, 5 кВт) электроплита с двумя конфорками.

Разработка перепланировки

Для смены газового бытового прибора на электрический понадобится новый план помещения. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт. Проект надлежит сделать перед началом всех работ.

Большим везением для хозяина, решившего произвести замену варочных поверхностей, станет отказ всего подъезда (а лучше дома) от газовых приборов. В этом случае демонтаж плит и труб пройдет легче. Но, как показала практика, многие жильцы не считают необходимостью переходить на электроустановку.

Регистрация необходимых бумаг на переустановку электрической плиты

Дом не располагает нужной мощностью энергосети для установки электрооборудования. Понадобится оформление документа по балансированию и эксплуатации энергосистемы. За решением этого вопроса обращаются в местную энергопоставляющую компанию. Акт на пользование электроустановки получают в Ростехнадзоре.

Если есть желание не переплачивать за электричество, стоит обратиться в Ростехнадзор. Квартиры с электроплитами имеют право пользоваться льготными тарифами на электроэнергию. Обычно они на 70% меньше остальных. Однако организации по подаче электричества часто не дают разрешения на снижение платы, мотивируя свое отказ тем, что в газифицированном доме установлен обычный тариф.

Также для сниженного тарифа необходимо согласие соседей. Для этого проводят собрание жильцов всего дома и голосуют. Чтобы аннулировать проблему, необходимо набрать 2/3 голосов. Однако надеяться на поддержку проживающих рядом с вами людей надеяться не стоит. Многие из принципа будут против установки меньшей стоимости электричества кому-либо. Поэтому будьте готовы обратиться в суд.

Демонтаж газовой плиты и подключение электрического прибора

Отключением жилищных помещений от поступления газа занимается ГорГаз. Сюда нужно будет прийти с техническим паспортом и написать заявление об отказе газовой плиты. Организация по снабжению «голубым топливом» пришлет мастеров. Они уберут трубы, по которым к плите поступал газ, и поставят заглушку. Официально жилье считается отрезанным от снабжения газом после подписания акта.

Заглушка на газовой трубе

Если квартира находится не на верхнем этаже, убрать газовый стояк полностью не получится, так как по общей трубе газ поступает в другие жилища, хозяева которых не собираются менять газовые плиты на электрическое оборудование

Важно! При установке электроплиты понадобится отдельный кабель и трехфазовая розетка.

А можно ли без согласований

Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:

• возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
• возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
• сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
• ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.

За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.

Решив заменить газовую установку на электрическую, не стоит бояться обращений в специальные бюро. Ведь обустройство жилья делается на долгие годы.

Совет! Если у кого-то нет времени бегать по инстанциям, можно поручить это дело знающему специалисту. Осведомленный юрист быстро решит все вопросы и подпишет необходимую документацию.

Плюсы перепланировки

Сравнивая электрические и газовые плиты, можно выявить множество преимуществ у первого варианта. Современные электрические плиты весьма удобны в эксплуатации — с их помощью можно приготовить не только пищу на каждый день, но и кулинарные шедевры особой сложности. Заменив газовое устройство на электрическое, вы отметите также и другие плюсы.

1. Нет труб и огромного газового счетчика, которые не добавляют антураж в интерьер кухни.
2. По заверениям представителей здравоохранения, электрическая плита является более безопасной для здоровья пользователей. При ее работе не выжигается кислород из воздуха, находящегося в помещении, поэтому можно устанавливать не такую мощную вытяжную систему.
3. Весьма удобный и практичный духовой шкаф с установкой гриль, который имеет больше функциональных возможностей. Его легко мыть, нет нужды проверять, не погасла ли горелка, чтобы исключить опасное скопление газовой смеси внутри устройства.
4. Простая регулировка температурных режимов приготовления — этот процесс в электроплитах поддерживает автоматика.
5. Все блюда готовятся быстрее и с отменным качеством.

Некоторые минусы таких перемен

Но не все так просто с этими изделиями: специалисты называют их самыми энергозатратными бытовыми приборами для кухни, хотя многие имеют класс A. При всех положительных качествах новейших электрических плит, они имеют и негативные стороны.

1. Если вы купите современную электроплиту со стеклокерамическим покрытием, то потребуется использование специальной посуды. Для прочного контакта с такой поверхностью годится посуда только с идеально плоским дном.
2. Определенные сложности и технические нюансы при установке: нужно привлекать специалистов. Подведение специального кабеля с необходимым сечением от щита до места расположения новой плиты, установку мощной розетки на 380 v самостоятельно выполнить под силу не всем пользователям.
3. Внезапные отключения электроэнергии на длительное время оставят вас без горячей пищи.
4. Голубое топливо в любом регионе РФ гораздо дешевле электричества, даже тогда, когда оно оплачивается по льготному тарифу — вам придется смириться с ростом коммунальных платежей.
5. Электрические плиты нового поколения— весьма серьезная техника, которая требует к себе соответствующего отношения. При работе с ней необходимо выполнять все требования инструкции по эксплуатации, иначе поломок плиты не избежать.

Источник